新北市新莊區昌平街82巷42號6F/6F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 26.5 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物4.31 坪
公設比38.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 和平段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.3
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 13%比昌平街中位 低 28%比新莊區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交216 萬
+28%
2026 年推估277 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。