新北市淡水區淡金路77巷23號5F/13F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 31.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物17.32 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 海鷗段 976 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 25%比淡金路中位 高 19%比淡水區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交831 萬
+6%
2026 年推估878 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。