新北市八里區中華路二段540號12F/16F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.2 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物26.22 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪41.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
中華路二段中位 17.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比中華路二段中位 高 2%比八里區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,110 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2023-04-23 11F/16F 4房2廳2衛 · 41.13 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2022-03-28 14F/16F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 19 萬/坪總 780 萬 2019-07-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2014-06-20 7F/16F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 18.4 萬/坪總 758 萬 2012-04-15 14F/16F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 16.4 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。