新北市板橋區龍泉街108巷2號5F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,095 萬 32.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物22.92 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 幸福段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31
龍泉街中位 37.5
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 5%比龍泉街中位 低 13%比板橋區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+29%
2026 年推估1,409 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 42.18 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 16.86 坪 38.6 萬/坪總 650 萬 2016-07-13 5F/12F 3房1廳2衛 · 42.24 坪 30 萬/坪總 1,267 萬 2015-03-12 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 40.3 萬/坪總 1,700 萬 2014-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 37.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 31 萬/坪總 1,308 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。