新北市永和區得和路247之1號3F/7F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 45 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物31.48 坪
公設比22.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 得和段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.2
得和路中位 45.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 5%比得和路中位 低 1%比永和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,025 萬
+10%
2026 年推估2,218 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。