新北市淡水區南勢埔32巷7之1號
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 13.2 萬/坪 × 97.14 坪
權狀坪數97.14 坪
主建物56.28 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.14 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 38.02 坪
0 坪97.14 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 116-19 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.5
南勢埔中位 11.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 15%比南勢埔中位 高 11%比淡水區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。