新北市淡水區北新路182巷3弄5號5F/5F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 19.6 萬/坪 × 8.16 坪
權狀坪數8.16 坪
主建物5.21 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.16 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪8.16 坪
土地坐落 中興段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.9
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 23%比北新路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+28%
2026 年推估205 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。