新北市林口區南勢三街29號4F/8F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.9 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物13.46 坪
公設比54.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價665 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.2
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比南勢三街中位 高 2%比林口區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/8F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 39.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-05 4F/8F 1房2廳1衛 · 33.27 坪 36 萬/坪總 1,198 萬 2024-12-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 38.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-22 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 42.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 34.9 萬/坪總 1,188 萬 2023-10-08 2F/8F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-31 3F/8F 2房1廳1衛 · 34.76 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-23 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。