新北市淡水區新市三路一段310號2F/15F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物15.86 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 21.9
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 33%比新市三路一段中位 低 44%比淡水區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。