新北市永和區永平路26號4F/7F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 42.4 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物10.1 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 樂華段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 47.4
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比永平路中位 低 26%比永和區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+16%
2026 年推估561 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 52.4 萬/坪總 515 萬 2025-04-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 52.9 萬/坪總 520 萬 2024-12-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 56.4 萬/坪總 426 萬 2024-07-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 10.84 坪 62.3 萬/坪總 675 萬 2024-01-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 55.1 萬/坪總 416 萬 2023-11-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 59.8 萬/坪總 510 萬 2023-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 53.1 萬/坪總 506 萬 2023-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 52.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。