新北市淡水區濱海路一段193號12F/14F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 22.5 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物42.86 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 40.48 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比濱海路一段中位 高 0%比淡水區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 26.9 萬/坪總 2,300 萬 2022-10-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 25.5 萬/坪總 2,180 萬 2021-12-30 13F/14F 4房4廳4衛 · 83.34 坪 26.6 萬/坪總 2,220 萬 2021-12-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 25.6 萬/坪總 2,160 萬 2014-04-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.34 坪 26.4 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 22.7 萬/坪總 1,935 萬 2013-06-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 23.9 萬/坪總 1,830 萬 2013-06-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 85.38 坪 24 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。