新北市金山區信義路61之1號

2023-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 890 萬 13.4 萬/坪 × 66.34 坪

權狀坪數66.34 坪

主建物46.69 坪

公設比21.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 66.34 坪

└ 主建物 46.69 坪

└ 公設等 19.65 坪

土地持分 18.13 坪

0 坪66.34 坪

土地坐落 五福段 543 地號

價格拆解

成交總價890 萬

扣車位後房價890 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 13.4

信義路中位 17.5

金山區 2023 年中位 15.5

比本棟中位高 0%比信義路中位低 23%比金山區 2023 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交890 萬

+12%

2026 年推估999 萬

以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）712 萬

每月月付26,674 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市金山區信義路61之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。