新北市淡水區民權路187巷66弄11號3F/7F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 31 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物22.78 坪
公設比15.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 7 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 竹圍段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29
民權路中位 36.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比民權路中位 低 14%比淡水區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+40%
2026 年推估1,297 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。