新北市淡水區新興街19之1號8F/8F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.6 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物22.42 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 新興段 716 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.9
新興街中位 17.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 16%比新興街中位 低 1%比淡水區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。