新北市新店區央北二路72號9F/20F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 100.6 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物25.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 63.1
央北二路中位 57.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 59%比央北二路中位 高 76%比新店區 2025 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,600 萬
+0%
2026 年推估4,591 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：成交總價4600萬元：建物價格700萬元含車位、土地價格3900萬元。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 83.8 萬/坪總 3,850 萬 2023-11-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 56.5 萬/坪總 2,670 萬 2021-09-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 68.4 萬/坪總 3,180 萬 2021-02-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 64.5 萬/坪總 3,275 萬 2020-12-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 65 萬/坪總 3,260 萬 2020-12-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 62.9 萬/坪總 2,955 萬 2020-12-07 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 63.1 萬/坪總 2,948 萬 2020-10-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 63.8 萬/坪總 2,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。