新北市新店區央北二路72號15F/20F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,982 萬 63.8 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物25.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價2,982 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,727 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.1
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比央北二路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,982 萬
+11%
2026 年推估3,296 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,732 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 9F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 100.6 萬/坪總 4,600 萬 2023-11-11 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 83.8 萬/坪總 3,850 萬 2023-11-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 56.5 萬/坪總 2,670 萬 2021-09-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 68.4 萬/坪總 3,180 萬 2021-02-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 64.5 萬/坪總 3,275 萬 2020-12-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 65 萬/坪總 3,260 萬 2020-12-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 62.9 萬/坪總 2,955 萬 2020-12-07 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 63.1 萬/坪總 2,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。