新北市林口區文化三路一段365號8F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 49.5 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物26.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 建林段 63 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 34.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 42%比文化三路一段中位 高 56%比林口區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。