新北市林口區文化二路一段68巷22號6F/10F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.4 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物19.49 坪
公設比37%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 24.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 31%比文化二路一段中位 高 13%比林口區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,356 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 3F/10F 4房2廳2衛 · 35.52 坪 30.6 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 24.8 萬/坪總 710 萬 2020-04-08 1F/10F 2房1廳2衛 · 16.32 坪 79 萬/坪總 1,290 萬 2018-02-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2017-07-05 1F/10F 0房0廳0衛 · 16.32 坪 79 萬/坪總 1,290 萬 2017-04-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 35.52 坪 24.8 萬/坪總 882 萬 2014-01-11 3F/10F 4房2廳2衛 · 35.52 坪 25.3 萬/坪總 900 萬 2013-09-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 24.4 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。