新北市五股區水碓五路2號2F/8F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 40.5 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物25.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
水碓五路中位 37.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比水碓五路中位 高 7%比五股區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,657 萬
+51%
2026 年推估2,507 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 1F/8F 0房1廳1衛 · 67.9 坪 50 萬/坪總 3,395 萬 2022-03-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 42.5 萬/坪總 1,990 萬 2020-07-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 41.6 萬/坪總 1,840 萬 2020-07-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 30.1 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 42.15 坪 40.5 萬/坪總 1,707 萬 2018-02-08 1F/8F 0房0廳1衛 · 91.94 坪 70.7 萬/坪總 5,300 萬 2015-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 37.4 萬/坪總 1,731 萬 2015-04-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 36.6 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。