新北市五股區水碓五路2號1F/8F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 70.7 萬/坪 × 91.94 坪
權狀坪數91.94 坪
主建物40.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.94 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 51.24 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪91.94 坪
土地坐落 登林段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 40.5
水碓五路中位 37.7
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 75%比水碓五路中位 高 88%比五股區 2018 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+51%
2026 年推估7,990 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 1F/8F 0房1廳1衛 · 67.9 坪 50 萬/坪總 3,395 萬 2022-03-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 42.5 萬/坪總 1,990 萬 2020-07-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 41.6 萬/坪總 1,840 萬 2020-07-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 30.1 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 42.15 坪 40.5 萬/坪總 1,707 萬 2019-01-08 2F/8F 3房2廳1衛 · 40.92 坪 40.5 萬/坪總 1,657 萬 2015-07-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 37.4 萬/坪總 1,731 萬 2015-04-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 36.6 萬/坪總 1,606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。