新北市新店區寶橋路85巷62號17F/28F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,358 萬 58.7 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物44.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 54.4 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價5,358 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,858 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 60.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比寶橋路中位 高 28%比新店區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,358 萬
+11%
2026 年推估5,923 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,886 萬
每月月付145,600 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 21F/28F 2房2廳2衛 · 99.06 坪 65.8 萬/坪總 5,988 萬 2024-01-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 99.06 坪 65.6 萬/坪總 5,970 萬 2023-10-06 3F/28F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 73.4 萬/坪總 4,088 萬 2023-05-31 19F/28F 4房2廳3衛 · 99.18 坪 64.5 萬/坪總 5,910 萬 2023-05-05 13F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 73.4 萬/坪總 4,408 萬 2022-09-18 20F/28F 3房2廳2衛 · 99.06 坪 65.5 萬/坪總 5,920 萬 2022-01-21 27F/28F 1房2廳1衛 · 99.29 坪 70.1 萬/坪總 6,380 萬 2014-07-27 12F/28F 3房2廳2衛 · 68.15 坪 49.2 萬/坪總 3,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。