新北市新店區寶橋路85巷62號13F/28F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,408 萬 73.4 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物28.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,408 萬
扣車位後房價4,408 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 60.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 22%比寶橋路中位 高 61%比新店區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,408 萬
+6%
2026 年推估4,694 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,526 萬
每月月付132,113 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 21F/28F 2房2廳2衛 · 99.06 坪 65.8 萬/坪總 5,988 萬 2024-01-30 23F/28F 4房2廳2衛 · 99.06 坪 65.6 萬/坪總 5,970 萬 2023-10-06 3F/28F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 73.4 萬/坪總 4,088 萬 2023-05-31 19F/28F 4房2廳3衛 · 99.18 坪 64.5 萬/坪總 5,910 萬 2022-09-18 20F/28F 3房2廳2衛 · 99.06 坪 65.5 萬/坪總 5,920 萬 2022-01-21 27F/28F 1房2廳1衛 · 99.29 坪 70.1 萬/坪總 6,380 萬 2020-03-03 17F/28F 4房2廳3衛 · 99.29 坪 58.7 萬/坪總 5,358 萬 2014-07-27 12F/28F 3房2廳2衛 · 68.15 坪 49.2 萬/坪總 3,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。