新北市三重區溪尾街42之9號1F/15F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 42.3 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物8.42 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.8
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比溪尾街中位 高 13%比三重區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+32%
2026 年推估982 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 2F/15F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 51.4 萬/坪總 650 萬 2023-04-10 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 53 萬/坪總 660 萬 2021-10-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 42.4 萬/坪總 528 萬 2021-03-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 41.8 萬/坪總 520 萬 2020-11-29 14F/15F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 41.8 萬/坪總 520 萬 2016-03-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 21.83 坪 27.5 萬/坪總 600 萬 2015-01-10 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 42.6 萬/坪總 530 萬 2014-11-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 38.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。