新北市林口區文化二路一段118號4F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.8 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物26.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 11%比文化二路一段中位 高 3%比林口區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+18%
2026 年推估1,451 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B1-48號
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 37.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 34 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 31.1 萬/坪總 958 萬 2021-01-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2020-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 25.1 萬/坪總 835 萬 2020-02-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2019-05-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 23.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。