新北市淡水區自強路345號6F/15F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 29.5 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物26.04 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 關渡段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.6
自強路中位 28.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 37%比自強路中位 高 3%比淡水區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
+10%
2026 年推估1,219 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。