新北市新莊區中正路700之35號10F/13F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 55.9 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物25.45 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 39.1
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 43%比中正路中位 高 58%比新莊區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
+4%
2026 年推估2,519 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 43.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-02-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 29.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 37.8 萬/坪總 1,708 萬 2016-12-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 34.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-12-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 38.5 萬/坪總 1,725 萬 2014-10-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 39.1 萬/坪總 1,750 萬 2014-08-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 39 萬/坪總 1,735 萬 2014-06-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 38 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。