新北市新莊區中正路700之35號11F/13F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.3 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物25.45 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 39.1
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 3%比新莊區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。