新北市新莊區公園一路112號7F/15F
2026-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 14.4 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物49.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 49.78 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 忠孝段 72 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 37.7
公園一路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 62%比公園一路中位 低 59%比新莊區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 13F/15F 4房2廳3衛 · 103.04 坪 48.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-03-26 3F/15F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 37 萬/坪總 3,298 萬 2017-06-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.18 坪 36.4 萬/坪總 3,250 萬 2016-06-20 6F/15F 5房2廳2衛 · 92.92 坪 37.1 萬/坪總 3,450 萬 2014-05-02 6F/15F 3房2廳3衛 · 89.18 坪 39.8 萬/坪總 3,550 萬 2013-06-25 7F/15F 3房1廳2衛 · 89.15 坪 37.7 萬/坪總 3,359 萬 2012-08-16 8F/15F 4房2廳3衛 · 81.9 坪 40.8 萬/坪總 3,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。