新北市新莊區公園一路112號8F/15F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 40.8 萬/坪 × 81.9 坪
權狀坪數81.9 坪
主建物47.93 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.9 坪
└ 主建物 47.93 坪
└ 公設等 33.97 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪81.9 坪
土地坐落 忠孝段 72 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 37.7
公園一路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 8%比公園一路中位 高 16%比新莊區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。