新北市中和區復興路73號12F/16F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 61.9 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物4.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 圓通段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 50.6
復興路中位 41.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 22%比復興路中位 高 48%比中和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+10%
2026 年推估538 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 61.7 萬/坪總 1,415 萬 2025-06-15 15F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 65.7 萬/坪總 520 萬 2022-11-13 15F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 64.5 萬/坪總 510 萬 2022-07-13 11F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 62.2 萬/坪總 492 萬 2022-07-07 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 48 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-12 12F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 67 萬/坪總 530 萬 2021-08-17 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 58.1 萬/坪總 460 萬 2020-12-10 12F/16F 1房1廳1衛 · 7.91 坪 54.7 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。