新北市中和區復興路73號11F/16F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 62.2 萬/坪 × 7.91 坪
權狀坪數7.91 坪
主建物4.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.91 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪7.91 坪
土地坐落 圓通段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 50.6
復興路中位 41.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 23%比復興路中位 高 48%比中和區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交492 萬
+13%
2026 年推估555 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。