新北市鶯歌區育賢街4號3F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物25.13 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 建國段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.8
育賢街中位 17.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 低 7%比育賢街中位 高 51%比鶯歌區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-3%
2026 年推估870 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。