新北市板橋區合安一路21號5F/21F
2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 29.3 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物27.82 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 67%比合安一路中位 高 67%比板橋區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,633 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 43.9 萬/坪總 2,080 萬 2025-11-09 16F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 59 萬/坪總 1,408 萬 2025-10-14 16F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 62.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-07-27 4F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 52.6 萬/坪總 1,255 萬 2025-05-02 18F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-05-17 19F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 18.1 萬/坪總 431 萬 2017-06-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 18 萬/坪總 810 萬 2017-05-19 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 17.3 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。