新北市板橋區合安一路21號16F/21F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 59 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物14.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 237%比合安一路中位 高 237%比板橋區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
+2%
2026 年推估1,437 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 43.9 萬/坪總 2,080 萬 2025-10-14 16F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 62.1 萬/坪總 1,480 萬 2025-07-27 4F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 52.6 萬/坪總 1,255 萬 2025-06-23 5F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 29.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-05-02 18F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-05-17 19F/21F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 18.1 萬/坪總 431 萬 2017-06-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 18 萬/坪總 810 萬 2017-05-19 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 17.3 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。