新北市中和區壽德街17號14F/14F
2022-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.8 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物26.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 28.2
壽德街中位 29.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 26%比壽德街中位 低 29%比中和區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,122 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3房2廳2衛 · 47.33 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2026-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 41.8 萬/坪總 1,980 萬 2024-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 27.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 44 萬/坪總 2,160 萬 2022-07-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 27.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。