新北市中和區壽德街17號8F/14F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.1 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物26.81 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.2
壽德街中位 29.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 4%比壽德街中位 低 7%比中和區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,317 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3房2廳2衛 · 47.33 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2026-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 41.8 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 44 萬/坪總 2,160 萬 2022-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 27.4 萬/坪總 1,345 萬 2018-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。