新北市新店區寶興路45巷2弄56號6F/15F
2025-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 46.4 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
主建物34.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 42.86 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 38.5
寶興路中位 37.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比寶興路中位 高 23%比新店區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+0%
2026 年推估3,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-04-18 1F/15F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 38.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-08-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 38.4 萬/坪總 2,640 萬 2013-11-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 39.7 萬/坪總 2,730 萬 2013-10-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 41 萬/坪總 2,755 萬 2012-10-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 35.6 萬/坪總 2,450 萬 2012-09-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.58 坪 30.9 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。