新北市新店區寶興路45巷2弄56號12F/15F
2014-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 38.4 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物34.7 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.5
寶興路中位 37.8
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 2%比新店區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 46.4 萬/坪總 3,600 萬 2017-04-18 1F/15F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 38.5 萬/坪總 2,600 萬 2013-11-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 39.7 萬/坪總 2,730 萬 2013-10-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.23 坪 41 萬/坪總 2,755 萬 2012-10-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 35.6 萬/坪總 2,450 萬 2012-09-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.58 坪 30.9 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。