新北市中和區連城路258號9F/18F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,008 萬 43 萬/坪 × 106.66 坪
權狀坪數106.66 坪
主建物56.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106.66 坪
└ 主建物 56.78 坪
└ 公設等 49.88 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪106.66 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價4,008 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 33.2
連城路中位 42
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 30%比連城路中位 高 2%比中和區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：中和區健康段3272建號含土地及車位成交價:40083200元土地款:28501775元建物款:11581425元含營業稅含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 13F/18F 0房0廳0衛 · 211.76 坪 44 萬/坪總 7,821 萬 2025-10-08 7F/18F 2房0廳0衛 · 106.66 坪 39.4 萬/坪總 4,200 萬 2024-11-05 16F/18F 0房0廳0衛 · 167.83 坪 40 萬/坪總 6,719 萬 2024-06-25 16F/18F 0房0廳0衛 · 236.58 坪 33.6 萬/坪總 7,946 萬 2023-09-20 16F/18F 0房0廳0衛 · 106.66 坪 45 萬/坪總 4,281 萬 2022-11-15 9F/18F 0房0廳0衛 · 444.35 坪 27.6 萬/坪總 12,268 萬 2022-08-18 7F/18F 0房0廳0衛 · 85.46 坪 40 萬/坪總 3,180 萬 2021-10-14 9F/18F 0房0廳0衛 · 106.66 坪 30.9 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。