新北市中和區連城路258號16F/18F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,946 萬 33.6 萬/坪 × 236.58 坪
權狀坪數236.58 坪
主建物101.9 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 236.58 坪
└ 主建物 101.9 坪
└ 公設等 134.68 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪236.58 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價7,946 萬
扣車位後房價7,946 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 2%比連城路中位 低 20%比中和區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,946 萬
+1%
2026 年推估8,049 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,589 萬
貸款（8 成）6,357 萬
每月月付238,151 元
30 年總利息2,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 13F/18F 0房0廳0衛 · 211.76 坪 44 萬/坪總 7,821 萬 2025-10-08 7F/18F 2房0廳0衛 · 106.66 坪 39.4 萬/坪總 4,200 萬 2024-11-05 16F/18F 0房0廳0衛 · 167.83 坪 40 萬/坪總 6,719 萬 2023-09-20 16F/18F 0房0廳0衛 · 106.66 坪 45 萬/坪總 4,281 萬 2022-11-15 9F/18F 0房0廳0衛 · 444.35 坪 27.6 萬/坪總 12,268 萬 2022-08-18 7F/18F 0房0廳0衛 · 85.46 坪 40 萬/坪總 3,180 萬 2021-10-14 9F/18F 0房0廳0衛 · 106.66 坪 30.9 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-25 8F/18F 0房0廳0衛 · 85.6 坪 36.9 萬/坪總 2,984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。