新北市五股區芳洲二路146號13F/14F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 37.7 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物21.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.5
芳洲二路中位 30.5
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 24%比芳洲二路中位 高 24%比五股區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
-4%
2026 年推估1,737 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 40.5 萬/坪總 1,488 萬 2022-04-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 37 萬/坪總 1,570 萬 2018-05-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 30.8 萬/坪總 1,310 萬 2018-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.5 萬/坪總 1,308 萬 2018-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.5 萬/坪總 1,308 萬 2018-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2018-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30.2 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 30 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。