新北市五股區芳洲二路146號8F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30.2 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物21.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 芳洲段 155 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.5
芳洲二路中位 30.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比芳洲二路中位 低 1%比五股區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+51%
2026 年推估1,946 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。