新北市淡水區淡金路38巷58號10F/10F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 20.3 萬/坪 × 81.19 坪
權狀坪數81.19 坪
主建物33.41 坪
公設比52.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.19 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 47.78 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪81.19 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 23%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 81.81 坪 20.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-12-12 10F/10F 4房2廳2衛 · 81.19 坪 23.1 萬/坪總 1,630 萬 2013-12-25 9F/10F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 21.2 萬/坪總 1,735 萬 2013-07-17 9F/10F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 20.7 萬/坪總 1,470 萬 2013-07-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 20.1 萬/坪總 1,460 萬 2013-07-11 2F/10F 4房2廳2衛 · 81.81 坪 20.7 萬/坪總 1,490 萬 2013-07-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 81.19 坪 20.3 萬/坪總 1,440 萬 2013-06-28 6F/10F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 21.2 萬/坪總 1,501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。