新北市中和區保健路44巷2號2F/6F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 40.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物15.45 坪
公設比46.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 保健段 415 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
保健路中位 44.1
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比保健路中位 低 8%比中和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+9%
2026 年推估1,497 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。