新北市汐止區三民街1巷4號5F/5F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 28.1 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物29.09 坪
公設比9.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 北山段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
三民街中位 25
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 12%比汐止區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,039 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。