新北市八里區商港八路15號8F/13F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,183 萬 35.8 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物31.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 中山段 1160 地號
價格拆解
成交總價2,183 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,803 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.7
商港八路中位 30.9
八里區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比商港八路中位 高 16%比八里區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,183 萬
+2%
2026 年推估2,220 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,038 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 38.5 萬/坪總 2,302 萬 2024-12-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 34.5 萬/坪總 1,927 萬 2024-12-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 34.8 萬/坪總 2,135 萬 2024-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 35.5 萬/坪總 2,364 萬 2024-10-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 35.7 萬/坪總 1,988 萬 2024-09-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 38.1 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。