新北市八里區商港八路15號3F/13F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 34.8 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物31.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 中山段 1160 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.7
商港八路中位 30.9
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比商港八路中位 高 13%比八里區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,135 萬
+2%
2026 年推估2,171 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。