新北市新莊區新泰路91之1號10F/15F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 29.5 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物58.42 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 忠孝段 559 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 36.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 19%比新泰路中位 低 28%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+36%
2026 年推估3,006 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。