新北市新莊區新泰路91之1號12F/15F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 36.5 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物58.42 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 忠孝段 559 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 11%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+21%
2026 年推估3,100 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。