新北市土城區學海街380號9F/13F
2024-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 30.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物8.49 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪20 坪
土地坐落 明德段 152 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 37.9
學海街中位 41
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 低 20%比學海街中位 低 26%比土城區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-6%
2026 年推估575 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 46.1 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-22 6F/13F 3房1廳1衛 · 40.78 坪 49.3 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-29 9F/13F 2房1廳2衛 · 40.01 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.3 萬/坪總 1,155 萬 2018-02-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 36.2 萬/坪總 1,190 萬 2018-01-31 11F/13F 1房2廳2衛 · 39.03 坪 34.8 萬/坪總 1,143 萬 2018-01-31 13F/13F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 35.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。